平安時代の昔より有名な湯治場

俵山温泉は約1,100年前の平安時代延喜16年(916年)に発見され、江戸時代には長州藩毛利家直営の湯治場でした。現在、俵山には「町の湯」と「白猿の湯」の2か所に泉質の異なる温泉があり、「町の湯」はリウマチ・神経痛、「白猿の湯」は皮膚病・火傷に効くとされています。

俵山温泉の良質な温泉は「免疫力・自然治癒力」の向上に大変有効です。湯治による予防医学は、ドイツ・フランス等のヨーロッパ先進国ではすでに保健医療が適用されており、湯治の効果は海外でも認められてきています。

病気療養・健康維持・美容のために、全国でも指折りの泉質を誇る俵山温泉を、本件を機会に一人でも多くの方に利用していただけることを心より願っています。

プロジェクトの概要

古くより湯治場として栄えてきた俵山温泉ですが、最盛期に比べ旅館数は半減し、入浴者数も減少傾向にあります。なかでも深刻な事態は「旅館経営者の高齢化と後継問題」です。経営者の平均年齢が70歳を超すことから、体力的にも宿泊客への毎度の食事提供が大きな負担となっています。

また、近年増加傾向にあった「素泊まり」「朝食のみ」の需要に対し、現在の温泉街では食事場所が少ないことが課題です。

プロジェクト名である「俵山温泉湯治テラス」とは、「俵山の食」という新たな魅力づくりと温泉街の憩いの場を提供するための施設です。「俵山温泉湯治テラス」という施設(建物)を建設し、当地の紹介コーナーを兼ねた休憩所と食事処を設置します。

ビジネススキームは、俵山温泉合名会社が施設を建設し、食事処はテナントで入ってもらい、テナントからの家賃収入を得ます。(月10万円、年間120万円(税別))
テナント入居事業者は(有)デンタルサポート・ファインに決定しています。同社の代表者である河村氏は、歯科技工士ですが、「ながと本陣」「ゆだ七里」「萩一番」等の人気飲食店の経営を行っており、飲食店経営の手腕に定評のある人物です。

既存店舗と同様に、俵山温泉湯治テラスに開業する店舗でも「地産地消」にこだわった料理を提供します。長州黒かしわ・長州地どり・長州どりを使用し山口県長門市の「やきとり日本一の街」を前面に出した飲食店とする予定です。

湯町一旅館構想

長門市は俵山地区活性化のため、平成25年5月に「ながと成長戦略指針」を打ち出し、同年9月に「ながと成長戦略行動計画」を策定し、重点施策として「地域資産を活かした俵山地区の観光振興」を掲げており、行政と地元が一体となって課題解決に向けて動いてきました。

課題解決の為、俵山温泉の外湯文化を活かし、温泉街を一つの旅館に見立て、旅館と温泉街、食事処を廊下(道路)でつなぐという考えのもと、泊食分離を取り入れた新しい温泉街づくりである「湯町一旅館構想」が生まれました。

「湯町一旅館構想」の下、温泉街を訪れる来街者や地域住民・事業者らのニーズ調査・マーケティング調査を検証し、そこから見える「食」「憩い」「情報発信」「地域間交流」等、温泉街に求められているものを形にした温泉街の中核拠点「俵山温泉湯治テラス」を建設し、商業力を高め、集客・売上の増加を図るとともに、温泉街全体の付加価値を高めます。

プロジェクトの将来性

テナント事業者:(有)デンタルサポートファイン(賃料収入)
テナント契約締結済み(賃貸期間10年)

俵山温泉の年間利用客数(人)

	H24/12	H25/12	H26/12
町の湯	108,412	116,341	110,746
白猿の湯	67,560	77,055	76,393
合計	175,972	193,396	187,139
1日平均	482.1	529.8	512.7

マーケティング調査により、俵山温泉はリピーターが多く、来街者の主流がシニア世代で長門市外からの来街者も多いことが判明しています。シニア世代の方々は物の本質を楽しむことのできる世代でもあり、「温泉」「食」「温泉街の雰囲気」をマッチングさせることで、俵山をより魅力的に感じ、また来たいとの思いを強くすることと思います。本プロジェクトにより、俵山温泉街全体がこのような来街者を満足させるものとなり、シニア世代を中心に来街者の増加が図れるものと考えます。

俵山温泉周辺の観光スポット

俵山温泉街周辺の観光スポットをいくつか紹介します。絶景を見た後、温泉で余韻に浸るもよし、温泉で体を休めて翌日絶景を見てもよし、旅の醍醐味が十分楽しめる環境です。

・角島大橋
旅行サイト「トリップアドバイザー」の「口コミで選ぶ 日本の橋ランキング」で1位に選出されました。

・元乃隅稲荷神社
最近ネット上で海外でも話題になっています。123基の朱の鳥居が海沿いに並ぶ景観は一度見る価値あり。賽銭箱は鳥居の上に設置されており、「日本でもっとも入れにくい賽銭箱」と言われています。

・青海島
日本海の荒波で浸食された断崖絶壁や洞門、数多く奇岩怪岩が連なる海岸線は「海上　アルプス」と称され、遊覧船が出ています。遊覧船乗り場の近くには金子みすゞ記念館があります。

・千畳敷
日本海に面した標高333メートルの高台に広がる大草原「日本海を望む大広間」

・一位ヶ岳
標高672m、初心者から上級者まで山歩きが楽しめます。頂上では、日本海を望むこともでき、360度のパノラマ景色を楽しめます。

注意事項
本匿名組合契約では、一口当たりの出資金10,000円のうち商品による現物分配が行われる部分(以下、「現物分配対象部分」と言います。)を5,000円とし、金銭による分配金が行われる部分(以下、「金銭分配対象部分」と言います。)を5,000円とします。

・現物分配対象部分5,000円　→　商品により分配(6900円相当)
営業者が運営する下記温泉場の入湯券
白猿の湯　　6枚(4.380円相当)
町の湯　　6枚(2,520円相当)
合計　6,900円相当
※入湯券の利用に有効期限はございません。

・金銭分配対象部分5,000円　→　金銭により分配

従いまして、出資金のうち金銭による分配が行われる元本は1口当たり出資金10,000円のうち金銭分配対象部分である5,000円に限定されます。
そのため、営業者が本匿名組合契約の会計期間中に当初計画どおりの売上を計上したとしても、出資した元本全額を金銭により回収することは出来ませんのでご注意下さい。

リクープシミュレーション

このシミュレーションは営業者の提出した事業計画に基づくシミュレーションです。
売上金額が事業計画を下回る場合、元本の欠損が生じる場合がありますのでご注意下さい。

単位(円)	第1期	第2期	第3期	第4期
当期売上金額	100,000	1,200,000	-	-
売上金額累計	100,000	1,300,000	-	-
一口当たりの分配金	0	5,250	-	-
一口当たりの分配金累計	0	5,250	-	-
償還率	0.0%	105.0%	-	-

山口ソーシャルファイナンスの担当者からのコメント

俵山温泉は長門市の山間にある情緒ある温泉街です。今回、「地元の食」と「憩いの場」を提供する場を作り、「湯町一旅館構想」という街全体を一つの旅館に見立てる全国でも珍しい取組みを進めます。以前の湯治場の活気を取り戻すため、温泉街が一体となって取り組んでおり、ぜひ皆様の支援をお願いします。

俵山温泉の泉質は別府鉄輪温泉と並ぶ西日本一の名湯と言われています。名湯で体を癒し、長州黒かしわや新鮮な魚等地元の食を十分堪能していただきたいと思います。

また、近くには、話題の絶景スポットやゴルフ場、釣りスポットも多く、ぜひお立ち寄りください。